1620 Rue GRANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 104,5 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733703451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
37067733703451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 313 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 372 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 438 596 $ Poids 92 % |
| 3 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 306 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 412 441 $ Poids 86 % |
| 4 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 660 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 827 $ Poids 79 % |
| 5 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 58 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 677 $ Poids 76 % |
| 6 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 176 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +7 977 $ | 438 599 $ Poids 76 % |
| 7 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 215 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 376 112 $ Poids 73 % |
| 8 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 455 065 $ Poids 73 % |
| 9 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 571 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 736 $ Poids 72 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 603 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 510 827 $ Poids 71 % |
| 11 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 501 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 389 457 $ Poids 70 % |
| 12 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 823 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 310 205 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.