1590 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 118,5 m² · constr. 1969 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733703756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
37067733703756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 382 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 467 717 $ Poids 79 % |
| 2 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 757 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 897 $ Poids 75 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 796 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 605 $ Poids 74 % |
| 4 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 271 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 960 $ Poids 71 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 577 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 768 $ Poids 71 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 808 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 395 117 $ Poids 71 % |
| 7 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 105 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 254 081 $ Poids 69 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 902 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 181 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +5 983 $ | 462 626 $ Poids 67 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 942 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 706 $ Poids 67 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 848 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 331 813 $ Poids 64 % |
| 12 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 974 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 063 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.