1605 Rue GRANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 130,7 m² · constr. 1972 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 187 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733703970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
37067733703970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 549 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 109 $ Poids 76 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 804 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 521 053 $ Poids 75 % |
| 3 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 776 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 422 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 806 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 441 622 $ Poids 72 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 775 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 663 $ Poids 72 % |
| 6 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 622 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 549 188 $ Poids 65 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 913 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 737 $ Poids 62 % |
| 8 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 746 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 009 $ Poids 60 % |
| 9 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 855 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 391 478 $ Poids 58 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 507 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −22 567 $ | 496 240 $ Poids 58 % |
| 11 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 711 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −3 184 $ | 132 770 $ Poids 56 % |
| 12 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 414 585 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.