7320 Place BOUDREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 107,2 m² · constr. 1973 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 170 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733704305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
37067733704305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 174 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 738 $ Poids 95 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 317 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 451 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 275 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 425 070 $ Poids 81 % |
| 4 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 161 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 246 854 $ Poids 77 % |
| 5 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 676 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 456 $ Poids 76 % |
| 6 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 283 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 449 600 $ Poids 75 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 802 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 373 $ Poids 72 % |
| 8 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 168 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 385 194 $ Poids 71 % |
| 9 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 676 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 542 267 $ Poids 70 % |
| 10 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 721 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 460 364 $ Poids 66 % |
| 11 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 881 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 481 120 $ Poids 66 % |
| 12 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 613 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 518 519 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.