7680 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 117,4 m² · constr. 1990 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 236 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733708166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
37067733708166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 478 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 515 745 $ Poids 78 % |
| 2 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 234 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 213 $ Poids 74 % |
| 3 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 893 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 754 $ Poids 67 % |
| 4 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 897 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 330 115 $ Poids 63 % |
| 5 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 276 564 $ Poids 62 % |
| 6 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 59 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 434 562 $ Poids 60 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 694 $ Poids 60 % |
| 8 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 776 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 308 296 $ Poids 59 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 493 $ Poids 59 % |
| 10 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 202 $ Poids 57 % |
| 11 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 659 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 494 485 $ Poids 57 % |
| 12 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 217 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.