7665 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 145,9 m² · constr. 1994 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 389 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733708460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
37067733708460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 50 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 495 046 $ Poids 95 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 562 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 654 055 $ Poids 80 % |
| 3 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 474 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 754 082 $ Poids 75 % |
| 4 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 681 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −10 222 $ | 642 614 $ Poids 71 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 985 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 555 089 $ Poids 61 % |
| 6 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 299 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −44 617 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 594 478 $ Poids 56 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 629 281 $ Poids 54 % |
| 8 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 637 368 $ Poids 50 % |
| 9 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +32 598 $ | 577 764 $ Poids 49 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 885 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 484 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 7385, Place Boudreault, Trois-Rivières 2025-01-29 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 308 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 849 $ Poids 45 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 614 919 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.