7650 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 88 m² · constr. 1993 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 194 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733708525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
37067733708525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 331 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 359 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 497 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 130 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 577 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 266 415 $ Poids 80 % |
| 4 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 425 160 $ Poids 77 % |
| 5 | 1630, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 527 $ Poids 71 % |
| 6 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 466 767 $ Poids 69 % |
| 7 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 834 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 463 818 $ Poids 69 % |
| 8 | 7770, rue Joseph-Guay, Trois-Rivières 2025-07-22 · 448 m · Vendu 410 000 $ (4 628 $/m²) 88,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 432 293 $ Poids 67 % |
| 9 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-06-27 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 277 $ Poids 67 % |
| 10 | 1590, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-06-17 · 337 m · Vendu 325 000 $ (3 627 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 185 $ Poids 66 % |
| 11 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 225 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 525 785 $ Poids 65 % |
| 12 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 992 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 423 801 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.