7620 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 138,1 m² · constr. 1998 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733708735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
37067733708735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 0 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 548 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 108 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 650 502 $ Poids 67 % |
| 3 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 485 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −34 604 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 750 145 $ Poids 64 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 550 928 $ Poids 59 % |
| 5 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 677 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 348 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 639 560 $ Poids 56 % |
| 6 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 933 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 479 079 $ Poids 56 % |
| 7 | 7385, Place Boudreault, Trois-Rivières 2025-01-29 · 471 m · Vendu 310 000 $ (2 308 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 847 $ Poids 48 % |
| 8 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 399 $ Poids 47 % |
| 9 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 609 561 $ Poids 46 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +42 628 $ | 574 268 $ Poids 46 % |
| 11 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 442 432 $ Poids 45 % |
| 12 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 513 653 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.