1215 Rue ALBERT-ROUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 173,2 m² · constr. 1993 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 220 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733708777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
37067733708777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 80 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 600 528 $ Poids 98 % |
| 2 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 300 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 641 478 $ Poids 87 % |
| 3 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 530 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 712 838 $ Poids 75 % |
| 4 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 663 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −13 630 $ | 697 603 $ Poids 74 % |
| 5 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 505 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 814 338 $ Poids 61 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 890 $ Poids 58 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 685 479 $ Poids 49 % |
| 8 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 936 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 592 844 $ Poids 35 % |
| 9 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 668 538 $ Poids 34 % |
| 10 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +62 251 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 604 685 $ Poids 33 % |
| 11 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 739 781 $ Poids 31 % |
| 12 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 881 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 617 636 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.