1270 Rue ALBERT-ROUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 133,3 m² · constr. 1999 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733709027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
37067733709027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 138 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 484 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 954 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 472 128 $ Poids 60 % |
| 3 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 414 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 070 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 643 105 $ Poids 58 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 544 429 $ Poids 51 % |
| 5 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 622 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −45 827 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 742 497 $ Poids 51 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 436 088 $ Poids 49 % |
| 7 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 552 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 615 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 632 700 $ Poids 47 % |
| 8 | 7385, Place Boudreault, Trois-Rivières 2025-01-29 · 576 m · Vendu 310 000 $ (2 308 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 307 $ Poids 46 % |
| 9 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 560 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +59 675 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 573 195 $ Poids 46 % |
| 10 | 8037, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-02-25 · 432 m · Vendu 295 000 $ (2 446 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 380 454 $ Poids 45 % |
| 11 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 432 897 $ Poids 44 % |
| 12 | 7750, rue Joseph-Guay, Trois-Rivières 2024-12-20 · 442 m · Vendu 318 062 $ (2 495 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 008 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +12 722 $ | 399 026 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.