1230 Rue ALBERT-ROUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 107,7 m² · constr. 1994 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 207 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733709612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
37067733709612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 293 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 553 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 503 522 $ Poids 86 % |
| 3 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 583 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 471 876 $ Poids 71 % |
| 4 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 625 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 476 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 180 $ Poids 64 % |
| 6 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 821 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 301 025 $ Poids 64 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 965 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 316 834 $ Poids 64 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 708 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 476 456 $ Poids 63 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 952 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 684 $ Poids 61 % |
| 10 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 871 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 508 541 $ Poids 60 % |
| 11 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 392 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 400 646 $ Poids 59 % |
| 12 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 432 640 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.