1220 Rue ALBERT-ROUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 91,3 m² · constr. 1996 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 198 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733709802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
37067733709802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 400 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 371 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 592 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 439 147 $ Poids 82 % |
| 3 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 563 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 132 638 $ Poids 80 % |
| 4 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 631 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 270 611 $ Poids 78 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 292 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 026 $ Poids 77 % |
| 6 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 898 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 473 220 $ Poids 69 % |
| 7 | 1630, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 389 222 $ Poids 69 % |
| 8 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 481 526 $ Poids 68 % |
| 9 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-06-27 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 972 $ Poids 66 % |
| 10 | 7770, rue Joseph-Guay, Trois-Rivières 2025-07-22 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 628 $/m²) 88,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 446 078 $ Poids 65 % |
| 11 | 1590, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-06-17 · 407 m · Vendu 325 000 $ (3 627 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 045 $ Poids 64 % |
| 12 | 7940, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2025-09-16 · 711 m · Vendu 192 865 $ (2 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −4 822 $ | 201 289 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.