1745 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 153 m² · constr. 1970 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733710869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067733710869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 377 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 685 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 801 $ Poids 80 % |
| 3 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 477 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 549 823 $ Poids 78 % |
| 4 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 698 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 370 $ Poids 78 % |
| 5 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 397 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 586 011 $ Poids 76 % |
| 6 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 334 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −27 582 $ | 529 896 $ Poids 71 % |
| 7 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 762 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 690 881 $ Poids 68 % |
| 8 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 345 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 614 933 $ Poids 67 % |
| 9 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 703 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 792 $ Poids 59 % |
| 10 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 466 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 455 377 $ Poids 59 % |
| 11 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 710 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 475 888 $ Poids 55 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 310 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.