1690 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 159,2 m² · constr. 1971 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 207 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733711226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
37067733711226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 437 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 409 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 747 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 470 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 561 699 $ Poids 69 % |
| 5 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 793 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 300 $ Poids 67 % |
| 6 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 485 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 600 450 $ Poids 67 % |
| 7 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 427 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 627 512 $ Poids 64 % |
| 8 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 382 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 543 155 $ Poids 64 % |
| 9 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 802 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 708 447 $ Poids 61 % |
| 10 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 800 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 626 $ Poids 60 % |
| 11 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 564 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 466 786 $ Poids 53 % |
| 12 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 373 542 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.