1720 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 107,9 m² · constr. 1971 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 166 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733711455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
37067733711455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 399 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 244 $ Poids 81 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 626 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 057 $ Poids 79 % |
| 3 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 90 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 446 913 $ Poids 78 % |
| 4 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 214 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 330 $ Poids 76 % |
| 5 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 422 303 $ Poids 75 % |
| 6 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 851 $ Poids 71 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 762 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 175 $ Poids 71 % |
| 8 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 649 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 457 318 $ Poids 69 % |
| 9 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 238 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 436 520 $ Poids 69 % |
| 10 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 316 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 383 119 $ Poids 67 % |
| 11 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 814 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 394 515 $ Poids 67 % |
| 12 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 336 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 398 269 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.