1730 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 110,4 m² · constr. 1973 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733711533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
37067733711533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 609 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 488 832 $ Poids 83 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 382 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 550 275 $ Poids 82 % |
| 3 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 106 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 455 548 $ Poids 77 % |
| 4 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 235 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 250 175 $ Poids 76 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 790 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 399 355 $ Poids 72 % |
| 6 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 650 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 466 967 $ Poids 69 % |
| 7 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 224 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 445 730 $ Poids 69 % |
| 8 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 157 $ Poids 69 % |
| 9 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 490 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 432 305 $ Poids 69 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 857 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 772 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 313 $ Poids 67 % |
| 12 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 450 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 419 411 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.