1705 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 114 m² · constr. 1972 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733711838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
37067733711838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 759 $ Poids 82 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 380 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 49 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +11 966 $ | 460 245 $ Poids 74 % |
| 4 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 229 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 786 $ Poids 73 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 836 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 406 324 $ Poids 72 % |
| 6 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 604 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 472 150 $ Poids 69 % |
| 7 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 906 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 132 $ Poids 68 % |
| 8 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 754 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 393 815 $ Poids 66 % |
| 9 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 281 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 450 669 $ Poids 66 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 871 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 131 $ Poids 64 % |
| 11 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 807 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 358 037 $ Poids 62 % |
| 12 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 442 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 424 225 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.