1715 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 122,5 m² · constr. 1970 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733711906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
37067733711906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 748 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 404 267 $ Poids 77 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 653 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 364 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 777 $ Poids 72 % |
| 4 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 756 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 498 045 $ Poids 71 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 816 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 422 779 $ Poids 70 % |
| 6 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 880 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 689 $ Poids 70 % |
| 7 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 762 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 422 799 $ Poids 69 % |
| 8 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 887 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 299 $ Poids 67 % |
| 9 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 699 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 379 003 $ Poids 63 % |
| 10 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 999 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 227 $ Poids 62 % |
| 11 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 259 357 $ Poids 62 % |
| 12 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 66 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +7 977 $ | 472 055 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.