1620 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 80 m² · constr. 1972 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 144 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733712057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
37067733712057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 99 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 493 $ Poids 77 % |
| 2 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 391 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 305 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 478 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 365 411 $ Poids 66 % |
| 4 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 459 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 221 $ Poids 64 % |
| 5 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 661 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 236 985 $ Poids 62 % |
| 6 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 943 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 136 688 $ Poids 61 % |
| 7 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 400 099 $ Poids 58 % |
| 8 | 1630, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 152 $ Poids 57 % |
| 9 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 497 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 760 $ Poids 56 % |
| 10 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 509 $ Poids 56 % |
| 11 | 7620, rue Lamy, Trois-Rivières 2025-04-23 · 494 m · Vendu 345 000 $ (4 064 $/m²) 84,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 351 607 $ Poids 53 % |
| 12 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 945 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 233 280 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.