1655 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 134,9 m² · constr. 1969 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733712507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
37067733712507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 566 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 515 154 $ Poids 80 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 817 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 521 568 $ Poids 74 % |
| 3 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 589 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 549 040 $ Poids 72 % |
| 4 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 820 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 442 108 $ Poids 70 % |
| 5 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 795 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 423 695 $ Poids 69 % |
| 6 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 830 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 495 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 496 001 $ Poids 64 % |
| 8 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 890 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 300 $ Poids 63 % |
| 9 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 311 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 588 $ Poids 62 % |
| 10 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 820 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 397 868 $ Poids 58 % |
| 11 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 913 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 646 028 $ Poids 56 % |
| 12 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 653 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 132 966 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.