1665 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 116,4 m² · constr. 1969 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 167 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733712576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
37067733712576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 497 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 462 988 $ Poids 79 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 727 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 543 $ Poids 78 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 449 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 513 $ Poids 78 % |
| 4 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 173 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 251 902 $ Poids 72 % |
| 5 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 52 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +5 983 $ | 458 723 $ Poids 71 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 786 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 391 457 $ Poids 69 % |
| 7 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 837 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 916 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 410 970 $ Poids 68 % |
| 9 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 607 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 470 367 $ Poids 67 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 985 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 849 $ Poids 64 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 337 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 448 957 $ Poids 63 % |
| 12 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 866 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.