1685 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 91,4 m² · constr. 1970 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 156 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733712711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
37067733712711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 401 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 362 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 187 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −1 109 $ | 120 502 $ Poids 91 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 472 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 386 045 $ Poids 89 % |
| 4 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 460 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 382 823 $ Poids 87 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 423 269 $ Poids 84 % |
| 6 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 730 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 473 505 $ Poids 78 % |
| 7 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 333 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 385 054 $ Poids 77 % |
| 8 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 541 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 417 287 $ Poids 71 % |
| 9 | 1630, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 417 $ Poids 69 % |
| 10 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 250 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 355 259 $ Poids 64 % |
| 11 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 799 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 425 057 $ Poids 63 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 783 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 661 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.