1695 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 105 m² · constr. 1970 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733712770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
37067733712770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 545 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 439 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 413 571 $ Poids 81 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 396 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 987 $ Poids 78 % |
| 4 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 35 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +7 977 $ | 439 528 $ Poids 77 % |
| 5 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 214 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 241 195 $ Poids 75 % |
| 6 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 384 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 390 477 $ Poids 73 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 790 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 054 $ Poids 72 % |
| 8 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 067 $ Poids 72 % |
| 9 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 268 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 376 907 $ Poids 72 % |
| 10 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 856 $ Poids 72 % |
| 11 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 531 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 444 501 $ Poids 70 % |
| 12 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 603 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 449 089 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.