1705 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 98,6 m² · constr. 1964 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 171 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733712924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067733712924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 468 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 432 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 366 170 $ Poids 85 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 507 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 389 792 $ Poids 80 % |
| 4 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 427 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 184 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −4 436 $ | 121 671 $ Poids 79 % |
| 6 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 534 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 420 500 $ Poids 78 % |
| 7 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 528 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 420 024 $ Poids 76 % |
| 8 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 220 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 357 150 $ Poids 75 % |
| 9 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 749 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 494 018 $ Poids 74 % |
| 10 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 803 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 340 $ Poids 73 % |
| 11 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 366 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 388 402 $ Poids 71 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 880 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 833 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.