1695 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 107,3 m² · constr. 1966 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733712982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
37067733712982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 549 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 440 091 $ Poids 86 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 397 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 743 $ Poids 80 % |
| 3 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 0 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 222 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 082 $ Poids 76 % |
| 5 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 481 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 596 $ Poids 76 % |
| 6 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 715 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 611 $ Poids 74 % |
| 7 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 575 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 444 855 $ Poids 72 % |
| 8 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 239 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 374 189 $ Poids 70 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 810 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 702 $ Poids 69 % |
| 10 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 818 $ Poids 68 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 328 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 424 615 $ Poids 67 % |
| 12 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 517 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 441 323 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.