1585 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 120 m² · constr. 1968 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733713187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
37067733713187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 421 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 468 690 $ Poids 75 % |
| 2 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 801 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 819 $ Poids 74 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 817 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 220 $ Poids 71 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 842 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 395 551 $ Poids 70 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 553 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 521 $ Poids 70 % |
| 6 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 269 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 603 156 $ Poids 68 % |
| 7 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 147 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 254 513 $ Poids 67 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 946 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 803 $ Poids 65 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 163 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 463 419 $ Poids 65 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 986 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 449 $ Poids 64 % |
| 11 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 631 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 475 551 $ Poids 61 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 873 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 487 138 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.