1615 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 158,7 m² · constr. 1969 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733713666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067733713666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 637 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 748 $ Poids 83 % |
| 2 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 249 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 947 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 621 $ Poids 65 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 641 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 560 741 $ Poids 64 % |
| 5 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 672 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 594 103 $ Poids 61 % |
| 6 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 969 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 580 $ Poids 59 % |
| 7 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 619 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 626 498 $ Poids 59 % |
| 8 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 582 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 537 273 $ Poids 59 % |
| 9 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 857 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 997 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 700 601 $ Poids 53 % |
| 11 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 730 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 461 653 $ Poids 48 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 572 092 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.