1735 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 106,9 m² · constr. 1963 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 193 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733713831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
37067733713831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 499 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 439 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 439 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 90 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 429 099 $ Poids 78 % |
| 4 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 470 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 742 $ Poids 78 % |
| 5 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 196 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 235 292 $ Poids 77 % |
| 6 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 570 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 441 785 $ Poids 72 % |
| 7 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 151 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 368 767 $ Poids 71 % |
| 8 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 647 $ Poids 70 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 799 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 719 $ Poids 70 % |
| 10 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 560 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 434 688 $ Poids 66 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 400 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 392 $ Poids 65 % |
| 12 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 500 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 381 229 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.