1545 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 187,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733714390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
37067733714390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 367 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 476 $ Poids 74 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 765 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 514 $ Poids 68 % |
| 3 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 839 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 484 $ Poids 61 % |
| 4 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 716 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 989 $ Poids 57 % |
| 5 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 674 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 111 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 111 $ Poids 54 % |
| 6 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 610 $ Poids 54 % |
| 7 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 258 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +81 367 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 791 041 $ Poids 48 % |
| 8 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 741 933 $ Poids 42 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 956 $ Poids 38 % |
| 10 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 984 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +77 141 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 842 $ Poids 37 % |
| 11 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 630 426 $ Poids 36 % |
| 12 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 663 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +65 332 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 685 337 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.