7635 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 145,4 m² · constr. 1990 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733718041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
37067733718041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 48 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 484 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 597 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −49 910 $ | 638 653 $ Poids 78 % |
| 3 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 436 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 738 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 724 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge −23 853 $ | 627 915 $ Poids 68 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 543 351 $ Poids 60 % |
| 6 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 245 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −45 535 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 581 060 $ Poids 55 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 614 388 $ Poids 53 % |
| 8 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 625 621 $ Poids 50 % |
| 9 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +22 568 $ | 566 867 $ Poids 49 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 937 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 299 $ Poids 46 % |
| 11 | 7385, Place Boudreault, Trois-Rivières 2025-01-29 · 444 m · Vendu 310 000 $ (2 308 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 408 622 $ Poids 45 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 602 658 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.