7615 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 173,4 m² · constr. 1994 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733718185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
37067733718185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 117 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 603 898 $ Poids 98 % |
| 2 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 254 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 644 970 $ Poids 88 % |
| 3 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 574 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 716 860 $ Poids 74 % |
| 4 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 709 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −10 222 $ | 701 438 $ Poids 72 % |
| 5 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 463 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 818 381 $ Poids 62 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 022 $ Poids 57 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 689 366 $ Poids 50 % |
| 8 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 891 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 595 950 $ Poids 37 % |
| 9 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge −47 325 $ | 672 098 $ Poids 34 % |
| 10 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +62 634 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 607 763 $ Poids 33 % |
| 11 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 681 $ Poids 32 % |
| 12 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 526 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 616 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.