7585 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 270,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 395 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733719392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
37067733719392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 130 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 697 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 673 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +54 465 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 752 448 $ Poids 57 % |
| 3 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 705 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 035 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 813 501 $ Poids 53 % |
| 4 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 798 460 $ Poids 35 % |
| 5 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 568 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 871 $ Poids 34 % |
| 6 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 713 993 $ Poids 32 % |
| 7 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 495 134 $ Poids 26 % |
| 8 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 821 095 $ Poids 23 % |
| 9 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +92 747 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 916 707 $ Poids 16 % |
| 10 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 978 268 $ Poids 15 % |
| 11 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +59 853 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 844 032 $ Poids 14 % |
| 12 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 862 180 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.