1615 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 148,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 239 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733720649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
37067733720649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 417 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 600 680 $ Poids 87 % |
| 2 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 683 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 033 $ Poids 81 % |
| 3 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 400 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 558 780 $ Poids 80 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 553 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 541 395 $ Poids 79 % |
| 5 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 717 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 905 $ Poids 77 % |
| 6 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 385 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 504 713 $ Poids 72 % |
| 7 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 812 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 742 $ Poids 68 % |
| 8 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 363 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 606 006 $ Poids 64 % |
| 9 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 770 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 451 $ Poids 63 % |
| 10 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 442 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 668 $ Poids 60 % |
| 11 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 778 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 130 $ Poids 59 % |
| 12 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 866 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 443 504 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.