1800 Rue PIERRE-F.-PINSONNEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 106,7 m² · constr. 1989 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733720907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
37067733720907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 234 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 585 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 178 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 474 597 $ Poids 77 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 637 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 523 915 $ Poids 77 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 034 $ Poids 77 % |
| 5 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 377 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 264 335 $ Poids 73 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 540 844 $ Poids 72 % |
| 7 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 408 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 482 912 $ Poids 71 % |
| 8 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 307 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 429 571 $ Poids 70 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 301 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 444 782 $ Poids 69 % |
| 10 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 729 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 423 685 $ Poids 69 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 295 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 472 769 $ Poids 68 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 807 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 344 423 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.