1675 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 132,2 m² · constr. 1968 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733721119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
37067733721119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 553 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 509 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 791 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 513 037 $ Poids 76 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 797 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 435 133 $ Poids 73 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 782 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 416 810 $ Poids 72 % |
| 5 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 497 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 541 228 $ Poids 71 % |
| 6 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 897 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 585 $ Poids 64 % |
| 7 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 790 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 412 $ Poids 64 % |
| 8 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 724 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 393 760 $ Poids 63 % |
| 9 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 436 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −32 597 $ | 488 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 964 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 417 008 $ Poids 61 % |
| 11 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 581 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −5 732 $ | 130 975 $ Poids 60 % |
| 12 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 687 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 624 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.