1590 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 156 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733721857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
37067733721857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 295 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 002 $ Poids 85 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 711 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 493 $ Poids 79 % |
| 3 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 104 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 437 463 $ Poids 76 % |
| 4 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 513 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 070 $ Poids 74 % |
| 5 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 324 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 239 962 $ Poids 74 % |
| 6 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 825 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 401 291 $ Poids 71 % |
| 7 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 903 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 344 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 426 248 $ Poids 67 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 351 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 401 061 $ Poids 66 % |
| 10 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 880 $ Poids 66 % |
| 11 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 890 $ Poids 64 % |
| 12 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 584 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 866 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.