7375 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 86,9 m² · constr. 1995 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733724408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
37067733724408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 393 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 360 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 231 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 129 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 672 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 400 424 $ Poids 77 % |
| 4 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 720 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 425 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 427 023 $ Poids 75 % |
| 6 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 720 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 265 016 $ Poids 73 % |
| 7 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 468 597 $ Poids 73 % |
| 8 | 1630, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 878 $ Poids 70 % |
| 9 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 821 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 460 684 $ Poids 67 % |
| 10 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-06-27 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 628 $ Poids 65 % |
| 11 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 421 742 $ Poids 65 % |
| 12 | 1590, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-06-17 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 627 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 440 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.