7340 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733724969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067733724969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 421 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 414 346 $ Poids 71 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 564 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 591 902 $ Poids 66 % |
| 3 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 580 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 496 190 $ Poids 65 % |
| 4 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 994 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 884 $ Poids 64 % |
| 5 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 465 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 501 121 $ Poids 62 % |
| 6 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 284 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 200 $ Poids 61 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 419 701 $ Poids 60 % |
| 8 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 601 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 893 $ Poids 60 % |
| 9 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 267 336 $ Poids 60 % |
| 10 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 996 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 529 236 $ Poids 59 % |
| 11 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 282 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 486 201 $ Poids 59 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 517 858 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.