1140 Rue NICOLAS-CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 60,7 m² · constr. 1989 · terrain 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 143 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733725632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
37067733725632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 751 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 360 179 $ Poids 29 % |
| 2 | 1845, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-02-28 · 793 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 982 $ Poids 26 % |
| 3 | 1805, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-05-16 · 735 m · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 446 397 $ Poids 26 % |
| 4 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 224 497 $ Poids 11 % |
| 5 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 380 818 $ Poids 9 % |
| 6 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 021 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 307 479 $ Poids 8 % |
| 7 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 329 717 $ Poids 7 % |
| 8 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 382 443 $ Poids 7 % |
| 9 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 106 $ Poids 7 % |
| 10 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +15 006 $ | 295 302 $ Poids 7 % |
| 11 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 294 695 $ Poids 6 % |
| 12 | 5272, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 108 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 332 335 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.