1790 Rue PIERRE-F.-PINSONNEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 99,5 m² · constr. 1989 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 196 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733730058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
37067733730058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 325 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 414 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 392 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 337 633 $ Poids 79 % |
| 4 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 511 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 440 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 376 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +9 426 $ | 136 095 $ Poids 73 % |
| 6 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 485 679 $ Poids 73 % |
| 7 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 492 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 524 307 $ Poids 71 % |
| 8 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 299 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 435 814 $ Poids 70 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 178 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 461 215 $ Poids 70 % |
| 10 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 226 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 567 400 $ Poids 70 % |
| 11 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 930 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 550 $ Poids 67 % |
| 12 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 884 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 496 582 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.