1705 Rue PIERRE-F.-PINSONNEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 198 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733730221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
37067733730221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 283 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 337 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 383 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 704 $ Poids 81 % |
| 4 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 504 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 440 752 $ Poids 80 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 485 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 276 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 435 852 $ Poids 72 % |
| 7 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 420 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 524 614 $ Poids 72 % |
| 8 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 181 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 567 923 $ Poids 67 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 246 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 459 542 $ Poids 67 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 919 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 494 018 $ Poids 66 % |
| 11 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 962 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 340 $ Poids 65 % |
| 12 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 254 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 431 420 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.