1765 Rue PIERRE-F.-PINSONNEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 191 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733730315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
37067733730315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 318 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 408 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 524 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 434 485 $ Poids 83 % |
| 3 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 368 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 702 $ Poids 82 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 332 638 $ Poids 77 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 640 $ Poids 75 % |
| 6 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 303 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 430 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 455 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 517 646 $ Poids 68 % |
| 8 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 917 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 488 320 $ Poids 67 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 962 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 429 $ Poids 63 % |
| 10 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 218 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 455 825 $ Poids 63 % |
| 11 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 188 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 560 143 $ Poids 61 % |
| 12 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 280 771 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.