1725 Rue PIERRE-F.-PINSONNEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733730494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
37067733730494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 319 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 415 901 $ Poids 86 % |
| 2 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 352 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 469 505 $ Poids 81 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 338 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 536 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 441 808 $ Poids 76 % |
| 5 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 525 455 $ Poids 73 % |
| 6 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 165 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 568 651 $ Poids 72 % |
| 7 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 240 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 462 144 $ Poids 70 % |
| 8 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 486 893 $ Poids 70 % |
| 9 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 436 807 $ Poids 70 % |
| 10 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 234 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 432 055 $ Poids 66 % |
| 11 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 982 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 778 $ Poids 64 % |
| 12 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 937 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 498 006 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.