1710 Rue PIERRE-F.-PINSONNEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 119,6 m² · constr. 1991 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 215 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733730690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
37067733730690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 644 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 560 506 $ Poids 80 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 133 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 623 245 $ Poids 80 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 670 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 453 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 755 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 368 006 $ Poids 76 % |
| 5 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 830 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 444 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 623 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 386 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 541 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 394 141 $ Poids 65 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 280 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 498 574 $ Poids 64 % |
| 9 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 811 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 550 689 $ Poids 63 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 822 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 465 526 $ Poids 62 % |
| 11 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 446 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +8 917 $ | 139 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 793 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 432 521 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.