1740 Rue PIERRE-F.-PINSONNEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733730796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
37067733730796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 152 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 591 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 051 $ Poids 77 % |
| 3 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 245 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 475 155 $ Poids 76 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 689 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 530 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 320 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 483 513 $ Poids 73 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 450 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 546 283 $ Poids 73 % |
| 7 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 896 $ Poids 71 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 214 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 449 402 $ Poids 71 % |
| 9 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 727 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 428 765 $ Poids 69 % |
| 10 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 356 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 433 933 $ Poids 68 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 374 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 477 649 $ Poids 66 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 811 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 348 488 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.