1720 Rue PIERRE-F.-PINSONNEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 223 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733730832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
37067733730832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 123 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 588 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 665 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 527 190 $ Poids 79 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 352 591 $ Poids 76 % |
| 4 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 281 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 479 244 $ Poids 75 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 685 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 426 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 406 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 544 212 $ Poids 72 % |
| 7 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 346 496 $ Poids 71 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 193 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 447 506 $ Poids 70 % |
| 9 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 321 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 487 915 $ Poids 68 % |
| 10 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 369 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 475 544 $ Poids 67 % |
| 11 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 637 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 365 073 $ Poids 65 % |
| 12 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 333 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 432 797 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.