1730 Rue PIERRE-F.-PINSONNEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 122,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733730984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
37067733730984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 126 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 624 451 $ Poids 76 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 712 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 453 885 $ Poids 76 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 690 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 561 513 $ Poids 75 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 798 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 368 589 $ Poids 72 % |
| 5 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 870 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 445 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 583 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 394 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 663 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 387 428 $ Poids 66 % |
| 8 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 853 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 550 821 $ Poids 66 % |
| 9 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 409 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +7 643 $ | 139 385 $ Poids 65 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 863 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 465 676 $ Poids 64 % |
| 11 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 835 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 432 663 $ Poids 63 % |
| 12 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 271 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 503 592 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.