1780 Rue PIERRE-F.-PINSONNEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 107,5 m² · constr. 1989 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733731190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
37067733731190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 227 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 587 418 $ Poids 85 % |
| 2 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 171 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 476 084 $ Poids 77 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 678 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 525 843 $ Poids 77 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 351 412 $ Poids 75 % |
| 5 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 383 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 265 165 $ Poids 73 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 507 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 542 682 $ Poids 70 % |
| 7 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 380 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 484 513 $ Poids 70 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 289 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 446 302 $ Poids 69 % |
| 9 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 760 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 425 234 $ Poids 69 % |
| 10 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 347 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 431 203 $ Poids 67 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 333 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 474 343 $ Poids 67 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 841 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 345 663 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.