1575 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 259,4 m² · constr. 2008 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 302 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733731315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
37067733731315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 998 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 814 226 $ Poids 58 % |
| 2 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 999 459 $ Poids 35 % |
| 3 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 702 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 880 602 $ Poids 35 % |
| 4 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 235 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 594 $ Poids 33 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +80 677 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 852 837 $ Poids 31 % |
| 6 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 882 023 $ Poids 28 % |
| 7 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 633 852 $ Poids 26 % |
| 8 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 844 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +65 989 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 781 950 $ Poids 15 % |
| 9 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 843 042 $ Poids 10 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 245 537 $ Poids 10 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 835 806 $ Poids 9 % |
| 12 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie −45 534 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 1 070 351 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.