1555 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 105,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733731527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
37067733731527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 254 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 238 $ Poids 82 % |
| 2 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 163 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −27 921 $ | 404 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 452 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 438 896 $ Poids 75 % |
| 4 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 355 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 410 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 643 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 718 $ Poids 73 % |
| 7 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 221 464 $ Poids 72 % |
| 8 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 425 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 248 $ Poids 70 % |
| 9 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 754 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 273 $ Poids 70 % |
| 10 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 566 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 338 $ Poids 69 % |
| 11 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 301 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 778 $ Poids 69 % |
| 12 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 399 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 414 637 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.